（1）工程名称：寮步镇富竹山-石步片区城中村改造首期工业安置房项目监理
（2）建设地点：东莞市寮步镇松柏路东侧，华宇钢构南侧
（3）招标人：******有限公司
（4）招标代理机构：******有限公司
（5）建设规模：项目占地面积约22500平方米，对现有旧厂房进行拆除，建设回迁工业厂房的建筑面积约90000平方米，建设工业厂房用于赔偿改造项目范围内拆迁的现状厂房。主要建设2栋厂房及地下车库，建筑最大高度≤60米。（具体建设规模及内容以批复的文件为准。）
（6）监理服务期限：寮步镇富竹山-石步片区城中村改造首期工业安置房项目监理服务期限包括监理各阶段的全部时间，总监理服务期限暂定为48个月（其中从招标人发出的《监理进场通知书》之日起计，至工程竣工验收备案合格日，施工阶段监理责任期暂定为24个月，保修阶段暂定24个月）。
（7）招标方式：公开招标。
（8）招标范围：寮步镇富竹山-石步片区城中村改造首期工业安置房项目监理范围包括但不限于（具体按所有专业的施工图纸及设计变更内容进行监理）：场地平整、土石方工程、桩基础工程、基坑******消防工程、电气工程、暖通工程、弱电及智能化工程、抗震支架、电梯工程、门窗工程、幕墙工程、标识标牌、室外安装工程等的设计阶段监理（主要对设计质量、进度、投资额等内容进行控制，含深化设计、设计变更等）以及所有专业的施工图纸及设计变更内容（包括与本工程相关的各类监测与检测的监理工作）进行监理的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收结算阶段及保修阶段。项目监理范围亦包括项目建设全过程的质量、安全、工期、造价、施工技术与管理、现场协调与管理和合同履行情况的全方位工作监督管理，并配合完成竣工验收及其他政府相关审批工作手续等。
******委员会的组建
本项目设立9******委员会和评标方法暂行规定》组建，其中3******委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余6人专家于2025年06月04日从广东省综合评标专家库 中随机抽取产生。
******委员会成员名单
******委员会专家签到及身份对照表》。其中：专家 、专家 、专家 、专家 、专家 、专家 专家从广东省综合评标评审专家库中随机抽出。专家 、专家 、专家 为招标人代表，由招标人自行确定。
******委员会负责人
******委员会所有成员一致推举 专家 为******委员会负责人。
4、各评委的签到情况
******委员会专家签到及身份对照表》。
（一）开标记录：
1、2025年06月04日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（9）召开投标会。
2、参加投标单位共6家，经系统辅助审查及人工复核，符合招标文件要******有限公司审查结果不通过。不通过原因：◆此单位被列入【信用中国行政处罚名单******有限公司共存在2条行政处罚信息，分别为：（1）2025年1月06日04时30分左右，在海口市龙华区海口湾紫荆路东侧核心滨海区A07******有限公司未切实履行建设工程安全生产管理的监理职责，对施工现场存在的安全隐患问题未及时进行检查督促整改。以上行为违反了《建设******有限公司主要违法事实：发现安全隐患，但未能及时督促施工单位整改落实到位。在施工单位未能按要求整改时，也未采取有效措施予以制止或及时向建设单位和有关主管部门报告，导致安全隐患未能及时得到有效消除，导致事故发生。以上行政处罚不属于招标文件第一章第3.3（4）条规定的不接受参与投标的情形。经现场招标人及招标代理确认，给予其人工通过。详见：招标工程投标及资审结果表。
3、在线签到的投标人的投标文件解密情况：共有6家投标人解密成功。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
4、通过资格审查并解密成功的投标人共6家。
5、投标人对资格审查结果及解密结果提出异议情况：无。
6、招标人对所有已解密的电子投标文件进行加密。
7、投标会到会各方均无异议。
电子标书解封及打包数据会议记录：
8、2025年6月5日09时18分在东莞市公共资源交易中心开标室（4）召开电子标书解封及打包数据会议。
9、招标人按要求解封电子标书。
10、招标人确认入围评标的投标人。
11、招标人按要求打包相关评标数据，并推送到评标系统。
12、电子标书解封及打包数据会议到会各方均无异议。
（二）评标时间、地点：
评标时间：2025年06月05日09:30时至2025年06月05日13:00时；
评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室（23）
（三）评标办法
根据招标文件的规定，本次招标采用＂综合评估法＂进行评标。
（四）参加评标会议的其他人员
******有限公司（招标人）
******有限公司（招标代理机构）
广东省东莞市东莞公证处（公证处）
上述人员签到情况详见《评标会议情况记录表》。
（五）评标会议监督部门
******建设局（主管监督部门）
（六）评标程序
详见《投标文件评标程序》。
序号 | 投标人名称 |
1 | ******有限公司 |
2 | ******有限公司 |
3 | ******有限公司 |
4 | ******有限公司 |
5 | ******有限公司 |
6 | ******有限公司 |
投标单位五技术标封面格式不符合要求，技术标编制不符合招标文件第二章"投标人须知"第3.7款的规定，否决投标。
评标办法前附表1
评标办法前附表1-1（技术标部分初步评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 |
技术标的初步评审 | 投标文件编制 | 技术标编制符合招标文件第二章"投标人须知"第3.7款的规定。 |
投标文件字迹 | 投标文件字迹清晰、可辨。 | |
投标文件唯一性 | 投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。 | |
监理大纲 | 符合招标文件第五章"委托人要求"中的实质性要求和条件 | |
备选投标方案 | 除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案。 | |
其他内容 | 1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。 2、投标文件中未出现第二章"投标人须知"第5.3款规定的否决性情形。 |
评标办法前附表1-2（商务标部分初步评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 | |
商务标的初步评审 | 形式评审标准 | 投标文件编制 | 符合第二章"投标人须知"第3.7款的规定。 |
投标文件唯一性 | 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。 | ||
备选投标方案 | 除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案 | ||
联合体投标人（如为联合体投标时适用） | 符合第二章"投标人须知"第 1.4.2 项规定 | ||
投标内容 | 符合第二章"投标人须知"第 1.3.1 项规定 | ||
监理服务期限 | 符合第二章"投标人须知"第 1.3.2 项规定 | ||
质量标准 | 符合第二章"投标人须知"第 1.3.3 项规定 | ||
投标有效期 | 符合第二章"投标人须知"第 3.3.1 项规定 | ||
权利义务 | 符合第二章"投标人须知"第 1.13.1 项规定和第四章"合同条款及格式"中的实质性要求和条件 | ||
资格评审标准 | 资质要求 | 符合第二章"投标人须知"第 1.4.1 项规定 | |
总监理工程师 | 符合第二章"投标人须知"第 1.4.1 项规定 | ||
其他主要人员 | 符合第二章"投标人须知"第 1.4.1 项规定 | ||
其他要求 | 符合第二章"投标人须知"第 1.4.1 项规定 | ||
不存在禁止投标的情形 | 不存在第二章"投标人须知"第 1.4.3 项规定的任何一种情形 | ||
评标办法前附表1-3（价格标部分初步评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 | |
价格部分有效性评审 | 响应性评审标准 | 投标文件编制 | 符合第二章"投标人须知"第3.7款的规定。 |
投标文件唯一性 | 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。 | ||
投标报价 | 符合第二章"投标人须知"第 3.2 款规定 | ||
报价信封编制 | 报价信封编制需满足招标文件第二章第3.7.8项的要求 | ||
评标办法前附表2
评标办法前附表2-1技术标部分评审标准
技术标部分评审标准（50分） | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 监理范围、监理内容 | 4分 | 评审内容：对项目监理范围、监理内容认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。 根据投标文件"技术标"中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
2 | 监理依据、监理工作目标 | 4分 | 评审内容：监理依据符合国家、省、市的有关规定及行业规范情况，监理工作目标的明确及清晰情况。 根据投标文件"技术标"中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
3 | 监理机构设置和岗位职责 | 4分 | 评审内容：监理机构设置的合理性，岗位职责明确情况及可操作性。 根据投标文件"技术标"中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
4 | 监理工作程序、方法和制度 | 6分 | 评审内容：监理工作程序、方法和制度程序规范新，工作方法合理、制度的完整性。 根据投标文件"技术标"中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
5 | 质量、进度、造价、安全、环保监理措施 | 7分 | 评审内容：质量、进度、造价、安全、环保监理措施是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。 根据投标文件"技术标"中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
6 | 合同、信息管理方案 | 7分 | 评审内容：合同、信息管理方案可行性，方案具体完整等情况。 根据投标文件"技术标"中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
7 | 组织协调内容及措施 | 7分 | 评审内容：组织协调内容及措施合理有效，针对性强等情况。 根据投标文件"技术标"中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
8 | 监理工作重点、难点分析 | 7分 | 评审内容：对监理工作重点、难点分析全面，条理清晰；对关键性技术问题的建议合理、解决方案完整、经济、安全且措施得力等情况。 根据投标文件"技术标"中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
9 | 合理化建议 | 4分 | 评审内容：建议科学、合理、可行、措施具体等情况。 根据投标文件"技术标"中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
10 | 技术标页数 （不含封面） | 0或-5 | 1、技术标的总页数小于或等于100页，得0分； 2、技术标的总页数大于100页，得-5分。 |
注：1、分数出现小数点的，可保留小数点后两位。
2、上述＂评分标准＂栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
3、上述＂评标项目＂各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
评标办法前附表2-2商务标部分评审标准
商务标部分评审标准(30分）[商务标部分总分值最高不超过40分] | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 信誉 | 10分 | 2020年01月01日起至今承接过的房建类监理项目获得奖项的： ①获得省级（或以上）建设行政主管部门或省级（或以上）行业协会（学会）颁发奖项的，每项得2分，本小项最高得10分； ②获得市级（地级市）建设行政主管部门或市级（地级市）行业协会颁发奖项的，每项得1分，本小项最高得6分。 注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书原件扫描件或网上公示获奖页面截图凭证；④若属于同一项目获得多个奖项的，仅按上述所属较高的计分标准计算一次得分，不重复计分。 |
2 | 类似项目业绩 | 14分 | 投标人自2020年01月01日起承接过监理合同金额≥130万元的类似项目业绩的，每项得3.5分。 注：①类似项目业绩是指房屋建筑工程监理业绩方可算有效业绩，否则不得分；②业绩证明资料须同时提供监理合同（提供合同协议书等能反映合同金额主要内容和合同双方盖章页即可）和工程竣工验收报告（或竣工验收备案证书）两项资料，否则不得分；③有效业绩时间以合同签订时间为准，一个合同为 1 项业绩，不可重复计分。 |
3 | 其他主要人员资历和业绩 | 6分 | 投入的其他主要人员中（总监理工程师除外）： 拟派各专业监理工程师同时具备住房和城乡建设部核发的注册监理工程师证及工程类高级（或以上）工程师职称的，每人得3分，本项最高得6分； 注：需提供相关证书等证明材料作为评审依据。 |
注： 1、上述＂评分标准＂栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
2、如采取商务标评标，评审类目不能小于三项。如采取范本内预设类目，分值不得大于范本各类目预设最高分值。
评标办法前附表2-3价格标部分评审标准
价格部分评审标准(20分）[价格部分总分值最低不低于10分] | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 价格评分 | Y=20 | 价格部分得分可以按下式计算： Yn=Y-|Gn-T|÷T×100×H Yn:投标人价格得分； Gn:投标人投标报价； T:在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的 ■投标报价平均值； □最低投标报价； H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn 投标人价格得分最低分为0分，取值保留小数点后两位。 |
注：1.价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。
序号 | 投标人 暗标编号 | 投标人名称 | 技术标部分初步评审 | 技术标部分详细性评审 | 商务标部分初步评审 | 商务标部分详细性评审 | 价格标部分初步评审 | 价格标部分详细性评审 | 总得分 | 名次 | 备注 |
1 | 投标单位1 | ******有限公司 | 通过 | 37.91 | 通过 | 20.5 | 通过 | 20 | 78.41 | 4 |
|
2 | 投标单位2 | ******有限公司 | 通过 | 38.49 | 通过 | 27 | 通过 | 19.77 | 85.26 | 2 | 第二中标候选人 |
3 | 投标单位3 | ******有限公司 | 通过 | 38.75 | 通过 | 24 | 通过 | 19.95 | 82.70 | 3 | 第三中标候选人 |
4 | 投标单位4 | ******有限公司 | 通过 | 42.74 | 通过 | 30 | 通过 | 19.97 | 92.71 | 1 | 第一中标候选人 |
5 | 投标单位5 | ******有限公司 | 不通过 | / | / | / | / | / | / |
|
|
6 | 投标单位6 | ******有限公司 | 通过 | 40.56 | 通过 | 7.5 | 通过 | 19.9 | 67.96 | 5 |
|
名次 | 投标人名称 | 备注 |
1 | ******有限公司 | 第一中标候选人 |
2 | ******有限公司 | 第二中标候选人 |
3 | ******有限公司 | 第三中标候选人 |
4 | ******有限公司 |
|
5 | ******有限公司 |
|
******委员会全体成员根据招标文件第三章《评标办法》向招标人一致推荐中标候选人名单如下：
第一中标候选人：******有限公司；
第二中标候选人：******有限公司；
第三中标候选人：******有限公司。
无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。
详见各附表。
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